九龍東近年轉型成為第二個核心商業區，其中九龍灣一帶有不少工廈展開重建成商廈，當中6個重建項目預計提供逾800萬平方呎樓面，而政府主導的「九龍灣行動區」，將提供逾430萬平方呎，屬於區內最大商業地供應。
起動九龍東主要由啟德、九龍灣及觀塘組成，其中九龍灣由昔日的工業區，現時已經變成甲級商廈林立，未來區內至少有9個項目部署重建，其中6個相對較為成熟，有望提供約809萬平方呎樓面。
行動區 成最大商業供應地
由廢物回收中心、驗車中心等多個政府設施組成的「九龍灣行動區」，將會搬遷以騰出土地興建大型的商業、零售及文化中心，涉及超過430萬平方呎，屬於區內規模最大的商業樓面供應，規模相當於2.7個企業廣場5期連MegaBox（共約160萬平方呎樓面）。
九龍灣行動區主要由兩幅用地組成，分別是位於常悅道的第2號用地，以及偉業街旁的第4號用地。其中2號用地前身為環保署的九龍灣廢物回收中心的用地，地盤面積約1.7公頃，擬以地積比率12倍發展，提供約220.2萬平方呎樓面。項目擬設6層基座，用作零售及餐飲等用途，總樓面59.3萬平方呎，並於基座上興建3幢商廈，寫字樓樓面面積達155.5萬平方呎。
前驗車中心 擬建辦公及酒店
而另一幅第4號用地，前身則為運輸署的驗車中心，地盤面積約1.68公頃，日後計劃重建為辦公室、酒店及零售、餐廳等綜合用途，在4至5層高的商場基座上興建3幢商廈，最頂數層料作酒店，總樓面逾216萬平方呎。
除了政府商業地供應外，則為億京等斥105億元購入九龍灣國際展貿中心，計劃以總投資額高達200億元展開重建，據發展商所批出的圖則，擬重建為4幢16層高連6層基座及地庫的商廈，總樓面達176.8萬平方呎。
同區中信持有的啟祥道20號大昌行集團大廈，則獲城規會批准重建為2幢32層高（包括2層零售平台）的商廈，另設3層地下停車場，總樓面約147.75萬平方呎，亦屬於區內另一個大型重建項目。
（資料來源：經濟日報)
【市場消息】九龍灣6重建項目 供800萬呎樓面
